«#ЖЖ»: Ошибка всех кредиторов и риелторов…

— Ребенок — это обре-ме-не-ние!!! — кричал мне в ухо представитель претендующих на мое жилье.
— После родов — уже нет! — пыталась я отшутиться.
— Речь идет о юридической стороне вопроса…
Этого требует даже "Сбербанк". Если выдает ипотеку. Чтобы в приобретаемой квартире к моменту заключения сделки никто не был зарегистрирован. Особенно из несовершеннолетних. Потому что ребенка, по закону, практически невозможно выписать без согласия родителей и "в никуда", даже если занимаемая площадь перешла к совершенно другим людям. Взрослых, по суду, — без проблем, а с детьми…Проще говоря, риелторы и кредиторы требуют от продавцов квартиры явиться на подписание договора со справкой: "никто не прописан" .
Послушайте… это же чушь! Вчера я выписала ребенка. Сегодня утром подписала договор. Уже днем могу снова вписать ребенка, а, заодно, и еще десять негритят… Квартира-то еще моя, процесс переоформления только запущен и займет недели две.
Эта моя фраза ставила агентов по недвижимости в тупик. Они ярились. Брали тайм-аут на изучение законов и документов. Заодно проверяли мою благонадежность (с чего бы о таких "сюрпризах" в курсе). В конце-концов парировали, мол, если прописать условия юридического освобождения в договоре и не выполнить требование, то договор будет считаться недействительным.
— Конечно! Только сделка к тому времени пройдет Росреестр. Право собственности у покупателей. Возвращать все — через суд. Геморрой не меньший, нежели выписать ребенка…
Они так и не поняли, почему я им это говорила… И еще пуще настаивали на выписке. Что я в конце концов и сделала. Потому что покупатели очень понравились. Хотелось вручить былое семейное гнездышко именно им в руки. Милые, интеллигентные. У них, кстати, тоже малыш. Но… ипотека от "Сбербанка". Потому стояли, молчали и тупили взор…

Господа из "Сбербанка", у вас, конечно, репутация… Поэтому мы сделаем все, как вы скажете. Но не позорьтесь! Не усложняйте жизнь себе и другим… (Еще раз повторю, ребенка "в никуда" выписать нельзя, и без регистрации нельзя держать дольше недели. Если люди продают квартиру, а на новое жилье пока не имеют документов, — возкает проблема. Это, как минимум, штраф!) Гражданский кодекс определяет под выписку "разумный срок" после передачи права собственности. Как правило, месяц. Плюс те две недели, пока идет сделка… Как видите, есть за что бороться…

Господа из "Сбербанка"! Не заставляйте своих клиентов нарушать законы РФ!!!
Есть более "здравый" способ себя обезопасить: заложить часть денег в ячейку "под выписку". Чтобы без "свежайшего" документа о том, что в квартире (уже при новых владельцах) никто не проживает, эти деньги продавцы не могли получить и использовать. Сумма — чуть превышающая возможные расходы на выписку детей через суд.

Это я просто так написала… Может, кому пригодится…

источник — bonmotistkabonmotistka 
[0 ссылок 173 комментариев 5050 посещений]
читать полный текст со всеми комментариями

Топ «Живого Журнала»

Опубликовано February 07, 2016 at 07:01AM; мнение администрации сайта может не совпадать с мнением автора.

0.00 avg. rating (0% score) - 0 votes

Рубрика: Обзор ЖЖ